口述金山改革开放40年的历史性进步

双方有了意向后，我们山阳镇（当初是金山区人民政府）便开始积极筹备。可是金山方面一厢情愿不行，百联集团要采取什么合作方式？商场建在什么位置？采用商铺租赁还是自主（建）产权？这些都成了当时迫切需要解决的问题。
百联项目迟迟未能签约落地，我们从区得到消息，原来双方还存在意见分歧：一是由于百联购物中心体量特别大，又是全国乃至世界商贸知名企业，如果用传统的男婚女嫁来比喻，百联这个富家姑娘落户金山不是"嫁囡高三分"，而是属于"下嫁"。百联高管认为金山购物中心正式开张后，很难像近郊其他店吸引足够人气，因此希望在税收方面得到区里较大支持。其实就是在引进新企业享受税收返回年限方面，百联和区里都各有想法；二是百联的建筑体量也特别大，选址必须是城区繁华地段。山阳（金山）敞开胸怀，整个新城区域任凭你们挑。最后，百联敲定的是金天地居民小区的西半边——位于卫清路的一块区域，但当时那块地已经名花有主，属于百仙置业集团公司，也就是金天地小区的开发商。原本规划建居民小区配套商业，现在改建大型综合商业体，尽管都是先造房后出售，但体量、耗材、费用都不同，也相差悬殊。


因此，双方就造价问题多次商讨——这就是迟迟不决的第二个原因。百联集团与百仙置业集团经谈判达成协议，由百仙置业负责建造这个8.5万平方米的"庞然大物"并出售给百联。体量巨大加上市场化运作，每一平方米相差10元就是80万人民币，100元就是800万元，站在买方与卖方各自角度，存在不同意见也情有可原。简单说，他们就总的造价没有达成一致，拖延了签约启动的时间。