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房贷计算器 房贷计算器2021最新版下载 房贷计算器2021最新版明细

图片标签:  发布:2022-09-14  ....    来源:www.tuj8.co
从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换就要来了。
2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:
1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;
5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。
住房贷款,几乎都是中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。
这意味着,2015年以来,存量房贷将迎来首次“降息”,房贷利率浮动正式开启。
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根据不同银行的资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理,具体来看:
第一档也就是中资大型银行,包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。
第二档也就是中资中型银行,包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行以及资产规模较大的几家城商行如上海银行、北京银行等的房地产贷款占比上限为27.5%,个人住房贷款占比上限为20%。
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