香河圈地的那些事儿

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    二、三强公司果然强悍
 
    上文提到了一个公司：三强公司或称三强集团。三强集团是一家集房产开发、土地拆迁整理、信用担保等多项业务并垄断香河县城供水与热力供应的民营企业。其资产由多年前仅数十万元，飞速膨胀到总资产80余亿元、净资产67亿元，十年间增长十万倍。2011年5月，香河土地违规案发，国务院纠正行业不正之风，在累计重达数十斤的材料中，三强集团浮现出来。该集团老总王尚新以超低价格，以租用的手法，将村民的耕地占有囤积，然后高价转给开发商。在一年的时间里，三强公司在香河县多个乡镇，以土地流转和新农村建设的名义控制超过万亩地块，多为耕地。香河县安平镇政府的一位官员透露，三强在香河与北京、天津交接的三角地，征占2500余亩耕地，以农产品交易物流中心的名义招商开发。还在“北京金三角”对面占用大片农田，开发房产项目。
三强公司以低价租用农村耕地，盖成厂房，再高价转租给企业，之后再由政府部门逐年申请耕地农转非指标，将流转变征用，将农地变性为国有建设用地。这一以租代征快速解决招商用地的模式，被称为“三强模式”。