“林园”式成功值得地产界借鉴

“中国股神”林园自称年平均财富增长98%。虽然，一直有人争论，林园到底是不是真有如此收益，不过，对于公众来说，研究“林园”，肯定要比蔑视更加有价值。所以，本文讨论的是林园，专门指在公开媒体披露的符号“林园”，而不是现实之中的林园。
林园是谁？两年前，可能知道的人很少。而今年“五三零大跌”的当晚，竟然有开发商半夜打电话来跟我说，能找林园问问明天怎么办就好了！其实，此君自己的地产生意也很大，一年的销售额也有十位数字。他为什么这么重视林园的意见？他说，这个人有想法，而且一直很有想法。
林园确实有想法。甚为有趣的是，在深圳起家的林园，最辉煌的一次投资，回报是32倍。他买的就是在香港上市的百仕达……这家立足深圳拓展的地产公司。而据说一度被深度套牢的时候，林园为了增强自己信心，就是去东晓路的百仕达花园走走，看看这样的环境和物业，就坚决不卖了。
事实上，如果我们不怀疑其作伪，就林园公开披露的自己的投资思路，就是类似巴菲特的价值投资。这个思路原来并不新鲜，但林园应该是个人投资者之中，第一个如此旗帜鲜明如此身体力行这个原则的人。在林园看来，不论中国证券市场以前如何混乱，今后必定要走健康发展之路。所以林园咬紧牙关，在自己真金白银数千万的投资上，选择了价值投资这个路径。
这一点，令我依稀想起十几年前的万科和王石。当时，王石面对的还是只有两三千万利润的万科，虽然局处于深圳一隅，但是他还是想赌一把。王石想率领万科，打造一个真正的现代企业，一个按照国际惯例运营的真正公司。