北京新地王诞生 楼面价4.4万元/平米破全国纪录

经过46轮竞价后，懋源举牌到26.3亿元竞价上限。休会10分钟后，转而进入回购房建设面积的竞争中。这一环节剩下6家开发商继续坐镇，不过后来还是融创和中赫两家持续缠斗，双方交替举牌。最终，中赫以“16400平方米”的回购房面积竞得该地块，引来一片唏嘘声。据统计，对配建回购房面积的争夺多达300多轮。
拍卖结束，拿地者中赫置地成为全场焦点。据了解，中赫置地成立于2005年，是民营企业中赫集团（主业为地产、采矿及IT）旗下的全资子公司。中赫置地在京开发过的项目包括“北纬40°”以及著名的天价楼盘“钓鱼台七号院”。中赫置地CEO孙鹏表示，公司欲将万柳地块打造成中赫置地高端住宅项目的另一代表作。
 
拍卖结果
单价刷新北京及全国纪录
北京中原地产市场总监张大伟表示，该地块26.3亿元的最终成交价格溢价率达40%，扣除回购房面积，最终成交楼面价约为4.42万元/平方米。这一楼面价不仅排名北京住宅类地块的第一名，在全国也是第一。“在已知的全国住宅类地块中，还未出现过比这更高的价格。”张大伟预计，该地块项目的销售价格可能达8万-10万元/平方米。链家地产分析师陈雪也认为，如果考虑到政府回购房以及各种建安、财务、管理成本，该地块的项目成本将接近6万元/平方米，因此未来项目开盘价格肯定在8万元/平方米以上。