中国“房闹”为何缺乏契约精神

2月19日晚，杭州某楼盘宣布降价，均价每平米从1.7万元直降到1.38万元。先期购房的业主闻讯后于21日下午，众人聚集到售楼处，除了拉横幅、喊口号之外，还付诸了“暴力”行动，将售楼处办公用品和沙盘砸了个稀巴烂。
 
因为开发商降价买房，先期买房人“维权”打砸售楼处，已经不是什么新闻了，早在08、10年就发生过类似事件，这些人也被形象的称为“房闹”。这些人有一个共同的特点，那就是迷信房价永远走在上坡路，但房价一旦缩水，就开始迷信群众的暴力能够阻止房屋资产缩水。
 
作为一名购房人，最应该知道的就是任何商品，价格涨跌都是常态。购房需谨慎、投资有风险，相信所有人都明白这个道理。早市上买猪肉的，一早的时候可能买的贵一些，临收摊时为了早点回家，剩下的可能要贱卖。如果前面买肉的都过来要求索赔，要求退差价。如果谁真要这么做了，我估计会被人嘲笑是神经病。
 
但这种情况发生在楼市，不但没有人嘲笑，相信很多人还会表态支持，我身边一同事对此事的看法就是：砸的好，把开发商砸垮了才好。房价一路上涨时，购房者和开发商相安无事，掩盖了买卖双方之间很多的矛盾，比如房屋质量问题，当购房者抱怨时，开发商说，欢迎您退房，因为房子退了开发商一转手可以卖更高的价格，所以买房只能忍气吞声。
 
但当房价一旦缩水时，处于弱势地位的购房者（大多数房闹其实是炒房者）终于找到一个机会，开始大闹售楼处，国人缺乏契约精神、甚至根本就不存在契约精神在这里体现的淋漓尽致。把对开发商的恨一股脑撒到售楼处里。但实际上，闹事者的诉求缺乏契约精神，以“闹”维权是一种社会病态。