“次级贷款”是“穷人的革命”

当房利美和房迪美还占次贷市场主导地位时，他们通常会制定明确的放贷标准，严格规定哪些类型的贷款可以发放。时至今日，由于全球成千上万高风险偏好的对冲基金、养老金基金以及其他基金的介入，原有的放贷标准在高额利率面前成为一纸空文，新的市场参与者不断鼓励放贷机构尝试不同贷款类型。
许多放贷机构甚至不要求次级贷款借款人提供包括税收表格在内的财务资质证明，做房屋价值评估时，放贷机构也更多依赖机械的计算机程序而不是评估师的结论，潜在的风险就深埋于次级贷款市场中了。
5.中美楼市比较
http://news.dayoo.com/finance/zhuanti/weizg/index.html
启 示

美 国
中 国
房市发展程度
房市高度发达，产品结构多元化
仍是新兴市场，正在快速发展,还不健全和完善
房价上涨特点
并非"普涨"，不同地区、类型房价涨幅存在很大差异
核心城市房价个个大幅上涨,上涨原因基本一样
房地产业地位
已过了顶峰期,对整个经济的影响和作用大大下降
蒸蒸日上,对国民经济的增长和人民生活的改善举足轻重