为何鄂尔多斯楼市会走向崩溃？

“塞外天堂
”。他们希望把鄂尔多斯打造成一座超越迪拜、拉斯维加斯的梦想之城，却遭遇了暴风雪的袭击。鄂尔多斯楼市正面临崩溃，约有75%处于停工或者半停工状态。
这座新城规划得很美好，但是现实很残酷。一个规划要住100万人口的新城，如今居住人口不到3万。根据资料显示，2010年，鄂尔多斯房地产开发实际施工面积2 696万平方米，全市商品房销售面积才1 009.4万平方米。
很多年以来，鄂尔多斯都是扮演着一种默默无闻的角色。这个曾经不为人知的城市，就在最近几年里一夜成名。20世纪90年代之前，鄂尔多斯基本上一直在拖内蒙古自治区的
“后腿
”。鄂尔多斯平原约占总土地面积的4.33%，丘陵山区约占总土地面积的18.91%，波状高原约占总土地面积的28.81%，毛乌素沙地约占总土地面积的28.78%，库布其沙漠约占总土地面积的19.17%，沙多风大，干旱少雨；全市7旗1区曾有5个国家级贫困旗（区）和3个自治区级贫困旗（区）。
我曾在《鄂尔多斯
“鬼城
”将何去何从》一文中说：
“2002年前后，中国的煤炭行业迎来巨大转机，煤炭价格急剧攀升，到2003年，每吨原煤价格约为200～300元，最高时甚至超过400元。煤炭行业井喷之际，正是鄂尔多斯人坐拥财富之时。很快，鄂尔多斯成为中国第一个产煤过2亿吨的城市，煤炭开始成为这座城市经济的巨大动力。鄂尔多斯的经济