北京房价不会大涨

除非通货膨胀，不少人会连续几年都不涨薪，并且预期在未来相当长的时间内也不会大涨。目前多数工薪族已经觉得北京房价偏高，如果房价上涨速度还远高于收入上涨速度，房子卖给谁去？北京目前相对不贵的住宅租金水平也可抑制房价的过快上涨。笔者测算过，买住宅出租的年收益率一般低于6%－7%。 这两年来周围一些朋友也陆续买房了，清一色买在郊区，上下班花在路上的时间超过1小时。住宅郊区化后，进出城的马路变得很堵。他们不是不想买城区，而是要么买不起，要么没房源。与城区相比，郊区土地呈几何级数增加，房价较便宜。郊区售房比重持续增大，拉低了全市均价。在这个意义上，笔者认为房价不会大涨。（新京报）