房价面临失控

最近的一系列有关房地产的数据也意味着，所有人的恐慌不是偶然的：第一、今年7
月份人民币贷款增加4636
亿元，其居民中长期贷款增加4773
亿元，非金融企业贷款减少了26
亿元。居民新增中长期贷款也就是房贷，房贷超过了新增贷款的数量，意味着企业的贷款额在下降，老百姓都去买房子了；第二，前七个月，个人住房贷款在2.8
万亿左右，商品房销售额57569
亿元，房贷销售比达到了50%
左右，和美国次贷危机前的数据相近；第三、前7
个月超过10
亿的“地王”超过了300
宗，成为房地产市场化以来“地王”最多的一年，而且“地王”出现的城市区域不断扩展，总价地王、单价地王的记录不断被刷新；第四、很多“地王”制造者都利用很高的杠杆拿地，今年花了350
亿买地的融信中国，其去年的销售收入不到300
亿。
在实体经济低迷，房地产政策的公信力丧失殆尽、房价疯狂上涨、土地市场不断加杠杆、地方政府通过饥饿营销控制土地供应的情况下，房地产市场出现任何政策，任何喊话，任何举措都已经对市场的参与者不起任何作用，房地产政策陷入了“信任陷阱”。面对房地产市场的失控，尽管5
月份“权威人士”在人民日报喊话：“房子是给人住的”，“我们明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段”，政治局7