抑制房地产泡沫的三个方法

三、对高档商品房的销售与转让征收价格调节税
这样做，既可以减轻因房地产价格膨胀带来的该行业暴利现象，还可以使政府在膨胀的房地产价格带来的巨额收益中分享一部分，用以弥补原先土地使用权转让价格过低带来的损失，更可以增加高价房买卖的成本，使高价商品房炒作的利润大大减少，促使房屋炒作降温。
政府对房地产价格采取有力的调节措施，相信会得到相当多的人的理解与支持。房地产不像期货和股市，这个市场一旦崩盘，不仅会使许多贷款购房者的财产一夜之间蒸发缩水。更严重的是，它还会使银行承担其中绝大部分风险，危及金融业的安全。此外，房地产价格泡沫的破灭，使房地产商开发的楼盘销售不出去，销售价格大落，致使房地产企业资金沉淀，利润下降以至亏损，最后的结果是：整个建筑业的萧条和与建筑相关的产业的萧条，工人下岗，民工无处就业，收入大幅减少。所以，不论政府采取什么措施，只要能延缓房地产泡沫爆裂的时间，或者能够使房地产泡沫膨胀的速度大大放缓，这对于购房者、房地产商、房地产及其相关行业的就业者、政府乃至银行，都将大有好处。这样的措施，犹如医生在一个人疯狂之际对其打一针或几针镇定剂一样，不会对这个人整体的健康带来多大影响。
政府对疯狂的楼市采取宏观调控措施，给房地产市场打一针或者两针镇定剂，同样不会对房地产市场整体的健康发展带来多大的影响。