大房地产商：你敢说不欠土地增值税？！

照理，2008年第二次全国经济普查数据已经公布，算出2008年各个行业资产利润比并非难事，但是，国家统计局在公布第二次全国经济普查数据时，对第三产业其他各行业的资产总计都公布了，唯独不公布房地产业的资产总计，这就没法计算房地产业的资
产回报率，
但从公布了房地产业资产总计和利润的北京上海这两个直辖市的数据看，北京的房地产业资产总计与利润总额之比是63：1，资产回报率1.57%；上海的房地产业资产总计与营业利润之比是40：1，资产回报率2.47%（以营业利润计回报），就从这两个中国特大城市的房地产业资产回报率看，房地产业应该汗颜。
但是，房地产业的真实利润率是否真的这么低，“中国私营企业研究”课题组是另有说法的。2004年中央统战部、全国工商联、中国民营企业研究会对全国私有企业的抽样统计调查结果显示，房地产私营企业利润远远高过其他私营企业，（2008年房地产私营企业的企业所得税230.69亿，占全部私营企业所得税的22.47%），税后净利润比电力热力供应生产业还要高出一倍多，比平均水平高出5倍，由于房地产业资金来源中几乎90%都是银行的钱和买房者按揭贷款的钱，并且在房地产业的实际开发过程中房地产商往往连首期资金都不用付，自有建筑商自愿带资垫资来“资助”房地产商造房、从而房地产商连首期资金的银行利息都不一定要付，所以，房地产业应该是高利润才属正常！
不仅如此，在土地流转过程中还存在着超额利润，根据国务院发展研究中心课题组所做的调查：开发商和政府共同瓜分了这笔巨大的“租金”。