161025 新昌梅溪湖项目论证

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、弱势
第一个弱势是区位偏僻，虽然历史上说起来是中心，包括现在所说的四地交汇，但只是一个几何中心，还没有达到交通中心，也没有达到吸引中心。客观来说，交通无论怎么改善，区位改不了，所以区位偏僻恐怕是长期的制约因素。第二是品牌不足，新昌这个地方实在是品牌不足，这个项目又是个新项目，现在谈不上品牌，所以就有一个如何营造品牌把品牌打响的问题。第三是资源平平，目前现场看不出个名堂，上午看的是水库的库底，虽然这个库底已经清完了，蓄水之后景观会有大的变化，但是这样的景观在中国有无数，在浙江也是无数，所以说这个地方资源好，我不认同，这个资源可以用的词就是很温柔，但是不震撼。我们研究旅游首先研究观光旅游，观光旅游对资源的要求就是震撼，如果没有震撼力观光不要做。第二个研究就是休闲度假，休闲度假不需要震撼性的景观，当然需要好的生态环境。
从战略上考虑就是三句话，第一句话，长短相较，就是长处和短处相比较，优势和弱势相比较。第二句话，扬长避短，把长处做出来，短处可能就避开了。第三句话，化短为长，有的弱势我们做好了，实际上不是弱势，是优势。比如说交通问题，把它处理好了，比如说做度假，交通远一点近一点不重要。但是要做观光旅游，大交通是第一位的，交通不方便就不行，所以这样比较下来，我觉得梅溪湖的核心是在度假。
二、项目发展要点
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、品牌问题
湖南有一个梅溪湖，这个梅溪湖和湖南一天到晚打架，这个事也不合适，可是胡卜这个词就非常独特，历史上是胡姓和卜姓这两个大姓，我觉得叫新昌胡卜度假区就很好，不要旅游两个字，这是个乡土名称，恰恰乡土名称形成特色。第二个特色，胡卜是一个从水库里边抢救出来的古村，而且这个特色更加突出，因为历史上像这种，别说古村古镇了，古城该淹的都淹掉了，千岛湖下边就有一个古城，云南的抚仙湖下边也有个古城，我们这儿不同，现代社会从水库里抢救一个古村，具有非常突出的特色。第三是这个古村有一千一百多年的历史，而且传承有序，更重要的是有很多活文化，这些活文化到今天还存在。从名称角度来说，就可以打出一个非常独特的品牌来。