161025 新昌梅溪湖项目论证

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、项目发展
第一，重点在宁波。因为这儿离宁波很近，钦寸水库又主要是为宁波服务的，如果按新昌自己来说，没必要搞这个水库，更没有必要搬迁一万五千人。离宁波的距离很近，所以第一步的重点是在宁波。当然将来发展就不只宁波的问题了。第二，要点在文化。度假有一个特点是资源同质化很强，到哪儿去都觉得一样，比如到滨海，全世界的滨海度假区都差不多，这个相当于一个湖泊度假区，走来走去也觉得差不多，可是这个湖泊度假区它的好处是有文化根底，所以要点在文化。第三，项目在度假。抓住度假这个根本来做这个事情，就能成。第四，根本在生活。最终来说，我们在创造一种新的生活方式，在给人一种新的生活体验。
重点在宁波，这是起步阶段，靠宁波市场的引爆来满足第一步的市场，当然长远来看只靠宁波显然不行，包括周围四市，加在一起也不行，所以从长远来看，长三角是大市场，再放远一点珠三角的市场，环渤海的市场，我们都必须要研究。度假的一个好处就是可以直逼远程市场，所以我不认为这个项目要做成农家乐的汇集，也就是说从整体而言，我们这个市场应该是中高端的市场，而不应该是一个大众市场，如果是大众市场，抓的太紧了，实际上会把品牌降下来，把我们的品质自然而然也降下来了。刚才还在讨论这个事，就是陈向宏搞的新项目叫乌村，一个乌村收费280块钱，都觉得有点不可思议，大家一说乌村，不就是乡村旅游吗？乡村旅游就是对应大众的，但是我想他定了这么高价格的目的，就是树立一个高门槛，严格的说就是大众最好少到我这儿来，来的人太多了，实际上破坏了氛围，破坏了文化。